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我國裝配式住宅發展存在三大瓶頸

發布日期:2014/5/4 10:16:12 來源:本站 | 熱度:1419℃

推廣應用裝配式混凝土結構住宅體系、鋼結構住宅體系和多層輕鋼結構住宅體系等裝配式住宅,對轉變住宅建設方式,促進住宅產業結構調整,提高資源利用率和居住水平,將發揮重要作用。但是,我國裝配式建筑還處于初級階段,還存在許多問題。

仇保興說,我國裝配式綠色住宅發展主要存在“技術標準滯后、建造成本偏高、項目建設管理體制不利于工業化住宅發展”等三大瓶頸。

與我國完善的建筑標準相比,建筑產業化標準有所欠缺,我國缺乏裝配式住宅的設計、生產、施工、驗收標準體系,同時跟綠色建筑的標準尚不能完全融合,試點結果無法大規模推廣。建筑產業化的核心是標準化,賴明表示,應盡快制定地方標準、行業標準和標準體系,并且要與國際標準接軌。

裝配式住宅的建造成本比傳統方式每平方米高500元左右。仇保興說:“原因是未形成大規模生產,規模效益無法體現;同時,工業化生產屬生產企業,構件工業化生產產品要繳納17%的增值稅,增加了生產成本。”仇保興認為,建造成本較高是暫時的,隨著規模化的提高,成本會有所降低。

另外、項目建設管理體制不利于裝配式住宅發展,具備總承包資格的企業目前不具備專業化生產能力,尤其是裝配式住宅生產、安裝的能力不足,少數具備能力的企業又無項目承包資格,造成專業化公司還要掛靠,增加管理成本。

對于如何解決這些問題,仇保興給出了建議。要加大科研投入,突破關鍵技術,加強高強度、自保溫、阻燃、長壽命、可循環、健康的輕型建材的開發,加快項目建設體制改革,創造有利于裝配式住宅發展的市場環境。特別是加快綠色施工企業營業稅改增值稅進程,優化建筑企業結構,淘汰技術力量薄弱、掛靠、分包小隊伍,促進建筑業結構調整。此外,要扶持和培育大型企業集團和集群,激發市場主體推進裝配式住宅積極性和創造力,以企業為龍頭,形成構件生產、原材料供應、結構設計、施工建造、部品生產和住宅物業管理的企業集群,利用因特網覆蓋整個產業,構成零庫存的裝配式住宅生產體系。

賴明認為,我國應做好綠色建站技術的集成,將單向技術之和的效力發揮到較大,形成綠色建筑技術設計的產業化,還應強化產業鏈培養,既要有服務于施工現場的裝備產業,又要培養建筑工人的專業技能。

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