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裝配式住宅是什么?優缺點解密

發布日期:2014/10/17 11:11:38 來源:本站 | 熱度:13798℃

裝配式建筑指的是構件在加工廠或施工現場預制,通過機械吊裝和一定的連接手段,把零散的預制構件連接成為一個整體而建造起來的房屋。這種方法的特點是施工速度快,勞動強度低,耗工少。在歐美地區及日本也稱之為產業化住宅或者工業化住宅。

裝配式往宅提供了一個在工廠里制造住宅的建設新模式。傳統的住宅建設模式在住宅建筑體系、結構體系的設計、施工營造等方面自成體系,各自獨立,施工濕作業,手工操作。

裝配式住宅采用產業化方式在工廠里制造各種住宅通用部品,采用各種新的工業化施工技術在建筑工地形成現代化住宅,整個過程機械化操作,施工干作業,住宅全過程的開發建造轉變為住宅制造。它要求建筑設計、結構設計、施工、管理及科學研究等各個方面都逐步向綜合性和現代化方向發展。

裝配式住宅在當今國際建筑領域運用已較為廣泛,其優點具體表現在:

1)綠色施工:工廠統一加工,施工現場只需要裝配安裝,不需要泵送混凝土,施工現場混凝土澆搗及攪拌所產生的噪聲大大減少;不需要夜間施工,減少夜間照明,降低了光污染對周圍居民的影響;預制構件外裝飾工廠化制作,不采用外腳手架,不產生落地灰,揚塵得到有效抑制。

2)環保節能:施工現場不使用攪拌車,固定泵,免去了對此類機具的清洗,節約了大量清洗用水,也避免了廢水,廢漿對周圍環境的污梁,與傳統施工方式相比,裝配式節能節時約70%,節水約80%。

3)機械化程度高:預制構件的裝配化,成型模具和生產設備一次性投入后可重復使用,提高了使用效率,耗材少,節約資源和費用;縮短施工工期;施工受季節影響小,且質量更易得到有效控制;操作人員勞動強度得到有效緩解;勞動力資源投入相對減少。

裝配式住宅做到了協調統一、優化配置,在不降低結構安全性的前提下,優化了建筑性能和功能。發展綠色住宅利國利民裝配式住宅綜合效益明顯高于傳統的住宅體系。然而,目前這類結構要大范圍推廣,作為綠色住宅的主要建設類型存在一定局限性,如住宅部品的模數協調體系尚未完善,通用性較差;目前國內相關設計、驗收規范等滯后施工技術的發展,裝配式建筑在建筑總高度及層高上均有較大的限制。

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