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為什么要推廣裝配式建筑?

發布日期:2017/3/3 9:52:59 來源:本站 | 熱度:674℃

進入2017年,關于促進建筑業發展的政策相繼出臺,從住房和城鄉建設部裝配式建筑技術標準發布到國務院發布的促進建筑業持續健康發展意見以及各地紛紛出臺關于推進裝配式建筑發展的政策,都傳遞出裝配式建筑之春來臨的信號。那么,為什么要推廣裝配式建筑呢?

裝配式建筑性能卓越,滿足綠色制造與節能環保的需求。具有建造速度快、節能環保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能優越等優點。發展裝配式建筑是供給側改革的組合拳之一,“三去一降一補”中,裝配式建筑承擔生態文明補短板和鋼鐵行業去庫存重任。而裝配式建筑等新型基建,勢必成為積極財政政策的重要著力點。

為什么裝配式建筑過去滲透率不高?

裝配式建筑在我國滲透率不高,存在以下三個問題:

1、技術標準不統一;缺乏驗收規范

2、成本高于普通建筑

3、業主不習慣,導致裝配式建筑過去推廣遠低于發達。

裝配式建筑成本比傳統的鋼混建筑高多少?

裝配式建筑比傳統鋼混建筑成本高20%-30%。對于保障房,比鋼筋混凝土結構的建筑高出400-500平米。但裝配式建筑可享受綠色建筑補貼,中央和地方財政各補貼80元/平米,共160元/平米,可收窄二者成本差距。

為什么此時看好裝配式建筑?

1、政策拐點

2、成本拐點

3、技術趨于成熟

4、商業模式拐點,堅定看好裝配式建筑發展。

政策如何支持?

政策層面除中央文件外,還有20多個省市都出臺了裝配式建筑的發展意見。包括:

1、優先供地

2、財政補貼

3、建筑費用優惠

4、貸款額度優惠

5、政府業績考核等

企業為何愿意采用裝配式建筑?

1、相對于樓房售價來講,幾百元成本差異極低,且有政府補貼進一步縮小差價;

2、建筑工期短,回款速度快;

3、裝配式建筑可享政策扶持如優先拿地。

若規劃目標能夠達成,市場空間和增速怎么樣?

2015年全國新開工的裝配式建筑面積占新開工面積不足3%;以國務院目標(十年后裝配式建筑占新增建筑面積之比達到30%)進行保守估計,復合增長率至少達27%左右。

財政補貼會不會對各級財政造成壓力?

部分投資者擔心,裝配式建筑補貼會對財政預算造成壓力。我們測算發現,目前補貼大致為中央和地方各40億元左右,若完成國務院十年規劃目標,中央和地方各補貼400億元,與2015年中央和地方財政支出(總金額分別達2.5萬億元和1.5萬億元)相比,占比極小。在積極財政政策補短板的政策預期之下,預計地方財政對裝配式建筑的補貼力度仍將有增無減。

由此可見,推廣裝配式建筑是建筑領域的必然趨勢并且有著很大的發展空間,特別是國務院關于大力發展裝配式建筑的指導意見提出八大任務,是我國大力發展裝配式建筑發出的較強聲!

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