行業動態

住宅產業化在中國的發展

發布日期:2014/2/8 11:18:35 來源:本站 | 熱度:1361℃

具體說住宅產業化就是以住宅市場需求為導向,以建材、輕工等行業為依托,以科技為手段,以現場裝配為基礎,采用工業化方式生產各種住宅,將住宅生產全過程的設計、部品生產、施工建造、銷售和售后服務等諸環節連接為一個完整的產業系統,從而實現住宅產供銷一體化的生產經營組織形式。

與傳統的住宅投資、開發、設計、施工、售后服務分離的生產經營方式相比,住宅產業化以住宅這種較終產品為目標,采用工業化生產和一體化經營的方式,使各生產要素完美地組合起來,減少中間環節,優化資源配置。通過工廠化生產提高構配件的質量和生產能力,降低勞動強度,提高勞動生產率。

相比歐美及日本等發達,我國建筑行業的現狀不容樂觀,主要表現為勞動生產效率低下,建筑質量低、壽命短,建筑工程質量與安全等問題,這與提倡的發展模式不相稱,迫切需要通過推進住宅產業化來消除上述問題產生的根源,即用工業化和工廠化的生產方式來替代我國建筑行業一直以來所采用的現澆手工濕作業的傳統生產方式,以實現我國建筑業的可持續發展。

我國的住宅建筑中鋼筋混凝土結構占絕大多數,對于這種類型的房屋,實現其工業化生產的唯一手段是采用混凝土預制裝配技術,即在工廠完成產品的制作,運抵施工現場后進行拼裝、成型。國內外大量工程實踐表明,裝配式混凝土住宅結構體系不僅適用于住宅產業化的規模化、標準化的要求,而且施工快,質量穩定可靠,節能環保,可顯著縮短住宅開發建設的周期。研究利用混凝土預制裝配技術來建造鋼筋混凝土住宅具有重要的社會經濟意義,也是當前形勢下推進我國住宅建設產業化所必須面臨的課題。

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